कासाग्रॅंड प्रीमियर बिल्डर लिमिटेडने 1,100 कोटी रुपयांच्या IPO साठी DRHP दाखल

चेन्नईस्थित रिअल इस्टेट कंपनी कासाग्रॅंड प्रीमियर बिल्डर लिमिटेड ने ₹1,100 कोटींच्या प्रारंभिक सार्वजनिक प्रस्तावासाठी (IPO) त्याचा ड्राफ्ट रेड हेरिंग प्रॉस्पेक्टस (DRHP) बाजार नियामक सिक्युरिटीज अँड एक्स्चेंज बोर्ड ऑफ इंडिया (SEBI) कडे दाखल केला आहे. कंपनी, ज्याने 2017 ते 2024 या कालावधीत लाँचेसच्या दृष्टीने सुमारे 24% आणि मागणीच्या दृष्टीने सुमारे 20% बाजार हिस्सा मिळवला आहे, ही चेन्नईतील (तमिळनाडू) निवासी क्षेत्रातील सर्वात मोठी डेव्हलपर म्हणून ओळखली जाते.

या IPO मध्ये प्रत्येक शेअरची दर्शनी किंमत ₹2 असून, यात ₹1,000 कोटींच्या नवीन शेअर्सची तरतूद आणि प्रमोटर विक्री शेअरधारकांकडून ₹100 कोटींचा विक्रीचा समावेश आहे. विक्रीचा समावेश प्रमोटर अरुण एम.एन. आणि कासाग्रॅंड लक्सर प्रायव्हेट लिमिटेड कडून प्रत्येकी ₹50 कोटींच्या शेअर्सच्या विक्रीतून होईल.

कंपनी बुक रनिंग लीड मॅनेजर्सच्या सल्ल्यानुसार ₹200 कोटींच्या अतिरिक्त शेअर्सची तरतूद प्रीफरेंशियल ऑफर किंवा इतर कोणत्याही पद्धतीने करू शकते, पण हे प्री-IPO प्लेसमेंट एकूण नवीन शेअर्सच्या 20% पेक्षा जास्त असणार नाही. जर असे प्लेसमेंट पूर्ण झाले, तर नवीन शेअर्सची संख्या कमी केली जाईल.

IPO हे बुक-बिल्डिंग प्रक्रियेद्वारे करण्यात येईल, ज्यामध्ये किमान 75% शेअर्स पात्र संस्थात्मक खरेदीदारांसाठी (QIB) वाटप केले जातील, 15% बिगर संस्थात्मक गुंतवणूकदारांसाठी आणि 10% किरकोळ गुंतवणूकदारांसाठी राखीव असतील.

या IPO मधून मिळणारा निधी विविध कर्जफेडीसाठी वापरण्यात येईल, ज्यामध्ये ₹150 कोटी थेट कर्जफेडीसाठी आणि ₹650 कोटी पूर्ण मालकीच्या उपकंपन्यांमध्ये कर्ज फेडण्यासाठी वापरण्यात येतील, ज्या CG Magick, CG Civil Engineering, CG Garden City, आणि इतर कंपन्यांचा समावेश आहे.

2003 मध्ये अरुण एम.एन. यांच्या नेतृत्वाखाली स्थापित झालेल्या कासाग्रॅंडने चेन्नईच्या प्रमुख भागात विविध निवासी प्रकल्प विकसित केले आहेत, ज्यात लक्झरी, मध्यम-श्रेणी आणि किफायतशीर घरांच्या प्रकल्पांचा समावेश आहे. कंपनीने प्रकल्पाच्या प्रत्येक टप्प्यात स्वत:चे कौशल्य विकसित केले आहे, ज्यात जमीन खरेदीपासून प्रकल्पाच्या डिझाइन, बांधकाम, मार्केटिंग आणि विक्रीपर्यंत सर्व गोष्टींचा समावेश आहे.

कंपनीने बेंगळुरू, हैदराबाद आणि कोयंबटूरमध्येही आपली उपस्थिती विस्तारली आहे. 31 मे 2024 पर्यंत कंपनीने 101 प्रकल्प पूर्ण केले आहेत, 42 प्रकल्प चालू आहेत, आणि 17 नवीन प्रकल्प नियोजित आहेत. 2024 आर्थिक वर्षात कंपनीने 7.24 दशलक्ष चौरस फुटांच्या विक्रीक्षमता असलेल्या क्षेत्राची प्री-सेल्स नोंदवली आहे.

DRHP मध्ये नमूद केलेल्या CBRE च्या अहवालानुसार, कासाग्रॅंडने वेळेत उच्च-गुणवत्तेची उत्पादने पुरवल्याबद्दल चेन्नईमध्ये नाव मिळवले आहे. चालू प्रकल्पांमध्ये बेंगळुरूमधील ‘कासाग्रॅंड विवॅसिटी’, चेन्नईतील ‘कासाग्रॅंड सनसिटी फेज I’ आणि बेंगळुरूमधील ‘कासाग्रॅंड कॅसाब्लांका’ यांचा समावेश आहे. पूर्ण प्रकल्पांमध्ये ‘कासाग्रॅंड सुप्रेमस’ आणि ‘कासाग्रॅंड झेनिथ फेज I’ हे चेन्नईतील प्रकल्प आहेत.

मे 2024 पर्यंत कंपनीकडे 825 लोकांची विक्री टीम होती आणि 2016 मध्ये दुबईत एनआरआय लोकांसाठी कार्यालय उघडले होते. कंपनीने 2018 मध्ये दोन वेअरहाउसिंग प्रकल्प पूर्ण केले होते, आणि सध्या चेन्नईमध्ये चार अतिरिक्त वेअरहाउसिंग प्रकल्प चालू आहेत.

कासाग्रॅंड प्रीमियरचे 2022 मध्ये ₹1,876.82 कोटींच्या उलाढालीतून 2024 मध्ये ₹2,613.99 कोटींपर्यंत महसूल वाढला आहे, तर 2022 मध्ये ₹146.08 कोटींच्या निव्वळ नफ्यातून 2024 मध्ये ₹256.95 कोटींवर नफा वाढला आहे, ज्याचा वार्षिक वाढ दर (CAGR) 32.63% आहे.

JM फायनान्शियल लिमिटेड आणि मोतीलाल ओसवाल इन्व्हेस्टमेंट अॅडव्हायजर्स लिमिटेड हे या इश्यूसाठी बुक रनिंग लीड मॅनेजर्स आहेत, तर KFin टेक्नॉलॉजीज लिमिटेड हे रजिस्ट्रार आहेत.